РЕЗОНАНС
Малоярославецкий «распил»?..
Дело о «распиле» земли в центре города Малоярославца одним судебным процессом, увы, не ограничилось. Суд первой инстанции не поддержал администрацию города Малоярославца в попытке признать незаконной сделку с земельным участком на улице Григория Соколова, где пара предпринимателей рассчитывает построить торговый центр между многоквартирным домом №34а и частным домовладением №32.
Подробности публичных слушаний по данному проекту были опубликованы в районной газете под названием «Почему?..» (11.02.2021 г.), а в областной газете «Калужские губернские вести. Север» в статье «Голосуем против!» (19.02.2021 г.).
Напомним, что речь идёт не только о несогласии жителей с возникновением двухэтажного магазина под их окнами, учитывая близость к и без того беспокойному рынку. Возникли сомнения в чистоплотности прежнего руководства города, которое за бесценок предоставила предпринимателям дополнительный участок земли для расширения площади предполагаемой торговой точки. Тысячи квадратов оказалось мало. Нужно полторы…
Отказ в суде в удовлетворении иска мэрии можно было бы представить следующим образом: дескать, полгода молчали, а стоило прокуратуре «наехать», как вы вдруг спохватились. Хотя срок исковой давности по таким делам ещё не истёк, да и молчала администрация не просто так.
— Когда Саидов, прежний мэр города, сдавал дела, мы и не предполагали, что нам придётся столкнуться с сомнительной сделкой, – поясняет юрист городской мэрии Рустам Халилов. – Администрация заключает сотни различных договоров, и проверить всё и сразу совершенно невозможно. Мы узнали об этом нарушении только после того, как жители выступили против такого строительства и обратились в прокуратуру, а та, разумеется, вышла на нас.
Новая администрация тут же начала разбираться и выяснила, что сделка с участком, куда хотят воткнуть очередной торговый центр, что называется, «дурно пахнет». Подключили городскую контрольно-счётную палату. Там сделали однозначный вывод и описали произошедшее недвусмысленными эпитетами: «нарушение законодательства… превышение должностных полномочий… преступный умысел… ущерб городу в размере свыше полумиллиона рублей…».
Тут, конечно, можно было бы добавить ещё и этическую сторону вопроса: «Ах, местные жители! Ах, интересы населения!» Но это было бы наивно, когда вполне вероятны шансы воздвигнуть площади, впустить арендаторов, кем бы они ни были, и «стричь капусту». Интересы населения в повестке не значатся.
Но вернёмся в зал суда. Всем, кто наблюдает за происходящим, бросилось в глаза, что интересы предпринимателей при этом отстаивает не кто иной, как бывший мэр Малоярославца Руслан Саидов. Тот самый, кто давал добро на предоставление спорного участка в обход всевозможных законных процедур типа слушаний и аукционов.
Многих его участие в процессе удивило. Но вообще-то, в этом нет ровным счётом ничего удивительного. Руслан Саидов, защищая предпринимателей, защищает в первую очередь себя самого. Ведь если нынешняя администрация города докажет незаконность сделки, то после этих разбирательств у правоохранительных органов появится повод, скажем так, задать пару вопросов бывшему мэру. Так что ему нужно доказать чистоту сделки. Впрочем, вопросы могут возникнуть не только в его адрес.
Прежде, чем говорить о строительстве чего бы то ни было, необходимо пройти длинную цепочку согласований, которые ложатся в основу пакета проектной документации. Будущее здание вне зависимости от назначения должно соответствовать всем СНиПам, СанПиНам и прочим нормативным и законодательным актам. В нашем случае предполагаемый торговый центр окажется в метре от границы частного дома, что втрое меньше, чем это разрешено нормами инсоляции, санитарии, пожарной безопасности и другими требованиями. То есть, сей прожект могли бы завернуть ещё на стадии проекта. И тем не менее, документики выправили.
Ещё чуть-чуть и можно было бы начать стройку. Если бы это случилось, новой администрации было бы сложнее что-то изменить в пользу местных жителей. Пришлось бы раскошелиться на серьёзную сумму, погашая «обманутым вкладчикам» неустойку за понесённые убытки. Но та вовремя сориентировалась. Разрешение на строительство не будет выдано пока дело не пройдёт все судебные инстанции.
— Мы абсолютно уверены в своей правоте, – заверяет жителей Рустам Халилов. – Мы подготовили апелляцию, которая будет рассматриваться уже в Калужском областном суде. И мы надеемся, что там нам разрешат и провести независимую земельную экспертизу, и прокуратуру допустят к участию в процессе.
Апелляционная жалоба областным судом принята, но дата новых слушаний пока не определена. А тем временем, параллельно с этим процессом продолжается другой. Жительница Малоярославца, проживающая в частном доме и которой грозит соседство с торговым центром, пытается в суде защищать границы своих владений от нежелательного соседства. А жители ближайшего многоквартирного дома «держат кулачки» в надежде, что их придомовая территория не превратится в загазованную автостоянку и мусорную свалку вокруг совершенно ненужного им торгового центра.
Ждём, что скажет Калуга.
Александр Золотов
